|
Холодный чердак и мансарда: плюсы и минусы, особенности конструкции Большинство коттеджей обладает скатной крышей. Учитывая высокую стоимость земельных участков, заказчики стараются максимально полезно использовать площадь своего дома, и потому обычно скаты крыши утепляют, устраивая под ними жилое помещение – мансарду. Между тем есть свои преимущества и у холодного чердака. Рассмотрим плюсы и минусы чердака и мансарды, а также основные проблемы, возникающие при их сооружении. |
||
 |
Холодный чердак Пожалуй, главное преимущество хорошо проветриваемого чердака над мансардой – это возможность создать буферную зону между помещениями здания и внешней средой. Такая зона обеспечивает защиту от резких колебаний температуры и влажности, свойственных климату многих регионов России. Благодаря этому легче поддерживать условия для комфортного проживания в доме. К тому же при устройстве холодного чердака значительно продляется срок службы крыши. В частности, за счёт того, что добиться качественной вентиляции подкровельного пространства в случае чердака намного проще, чем в случае мансарды. Вентиляция нужна любой скатной крыше, чтобы удалять за её пределы водяной пар, неизбежно попадающий туда. Он содержится в тёплом воздухе, который направляется в результате конвекции из помещений здания вверх и через зазоры в паробарьере (а они, увы, не редкость) проникает под кровлю. Он может попадать туда и другими путями, например за счёт диффузии через некачественную пароизоляцию или через стены (из щелевого кирпича, пенобетона и пр.). Если пар не удалять, то в межсезонье при падении температуры он конденсируется на холодных поверхностях крыши, что оборачивается целым рядом проблем. При наличии чердака это приводит к образованию инея на гидроизоляции, к увлажнению и последующему гниению деревянных элементов крыши, к подтёкам на стенах здания и др. А в случае мансарды, помимо прочего, вызывает намораживание льда на волокнистом утеплителе и дальнейшее его намокание, отчего резко ухудшаются его теплозащитные свойства (дом начинает промерзать) и сокращается срок службы. В этом плане у чердака есть преимущество: качественному проветриванию подкровельного пространства способствует большой объём чердачного помещения и отсутствие преград на пути движения воздуха. |
Есть и другие плюсы у чердака по сравнению с мансардой. Его конструкция проще (в частности, легче выполнить утепление и паробарьер), а кроме того, все его элементы доступны для обследования (например, не составит труда обнаружить протечку в кровле) и при необходимости их удобнее ремонтировать. Наконец, в ряде случаев чердак оказывается безальтернативным решением. Так, невозможно создать мансарду на крыше, где стропильная конструкция представляет собой фермы (систему стержней, соединённых между собой в узлах). Добавим, что существует множество способов обустроить чердак: можно сделать здесь летнюю игровую комнату или спальню для гостей, техническое помещение для оборудования системы приточно-вытяжной вентиляции, склад для стройматериалов, инструментов, вещей, продуктовых запасов и т. п. При устройстве холодного чердака нужно помнить о ряде важных моментов. Прежде всего, необходимо качественно выполнить пароизоляцию и утепление перекрытия последнего этажа. Зачастую перекрытие представляет собой конструкцию из лаг Между ними укладывают плиты волокнистого утеплителя, снизу закрывая их пароизоляционной плёнкой для защиты от водяного пара. Обратите внимание: какое-то количество пара всё равно будет попадать в теплоизоляцию, и, чтобы обеспе чить его беспрепятственный выход оттуда, рекомендуют со стороны чердака оставлять утеплитель открытым, а для ходьбы по помещению использовать, например,деревянные мостки. Проблемное место - люк для выхода на чердак. Он должен быть надёжно тепло- и пароизолирован по периметру, а также иметь хорошее уплотнение между крышкой и рамой, иначе он может стать зоной обильного проникновения пара в конструкцию крыши. |
| Некоторые специалисты советуют ещё создавать утеплённый и пароизолированный тамбур в месте выхода на чердак, чтобы полностью отсечь пар от этого помещения. Поверх стропил настилают гидроизоляционную плёнку для защиты элементов крыши от протечек через кровлю. Обязательно предусматривают систему вентиляции чердака - с таким условием, чтобы она обеспечивала здесь в зимнее время температуру воздуха, близкую к уличной. Приток воздуха осуществляют, как правило, либо за счёт зазоров на свесе карниза (притом воздух должен поступать в пространство и над, и под гидроизоляцией), либо за счёт решётчатых слуховых окон, расположенных в стене здания на уровне чердака. Вытяжку организуют с помощью отверстий в коньке или специальных скатных вентиляционных элементов (пластиковых труб, вентиляционных черепиц и пр.), установленных близко к коньку. Притом в районе конька делают разрыв в гидроизоляционной плёнке, чтобы воздух из чердачного помещения беспрепятственно поступал к коньку. Альтернативное решение - дефлекторы или вентиляционные турбины, способные создать принудительную тягу. Их нижняя часть должна проходить через гидроизоляцию, чтобы вытягивать воздух именно из чердака. На крышах с малым уклоном зимой может завалить снегом вентзазоры, предусмотренные в коньке, так что рекомендуют в качестве вытяжки устанавливать здесь вентэле- менты в виде труб, высота которых больше высоты снежного покрова. |
Устройство вентиляции подкровельного пространства:
1. Чем сложнее конфигурация мансардной крыши, тем труднее обеспечить вентиляцию подкровельного пространства. |
! Чтобы надолго сохранить конструкцию чердака, |
|
|
Монтаж гидроизоляции в зависимости от её типа От типа гидроизоляционной плёнки зависит способ её монтажа. Укладывать непосредственно на утеплитель допустимо лишь плёнки с высокой степенью паропроницаемости (диффузионные, «дышащие»), так как они не создают препятствий для выхода водяного пара из теплоизоляции, а значит, уменьшается риск её увлажнения из-за его конденсации (впоследствии пар удаляется за пределы крыши благодаря псдкровельной вентиляции). В Европе паропроницаемость измеряют с помощью показателя эквивалентной толщины сопротивления диффузии водяного пара (Sd): чем ниже его значение, тем эффективнее плёнка. У качественных мембран Sd составляет 0,15 м и менее. В России паропроницаемость мембран оценивают в г/(м2сут.): чем больше эта цифра, тем лучше «дышит» плёнка. Паропроницаемость изделий ведущих производителей - 1000-1100 г/(м2суг.). К «недышащим» относят микроперфорированные и ан- тиконденсатные плёнки. При их монтаже обязательно предусматривают два вентиляционных зазора: нижний - между утеплителем и гидроизоляцией, а также верхний - между гидроизоляцией и кровельным материалом. |
|
 |
 |
 |
|
1. Чем сложнее конфигурация мансардной крыши, тем труднее обеспечить вентиляцию подкровельного пространства.
|
Конструкция крыши с одним вентиляционным зазором:
1. Стропила. 2. Пароизоляция. |
Конструкция крыши с двумя вентиляционными зазорами:
1. Стропила. 2. Пароизоляция. 3. Теплоизоляция. |
 |
1,2. При теплоизоляции хребтов или ендов приходится подрезать плиты утеплителя, что не всегда удаётся сделать качественно. |
 |
|
Мансарда Сегодня утеплённая крыша, под скатами которой расположено жилое помещение, безусловно, самое популярное, хотя и непростое в реализации решение для загородных домов. Оно продиктовано не только необходимостью дополнительной жилплощади (иначе в случае многих коттеджей достаточно было бы увеличить высоту здания на 80-100 см и построить ещё один полноценный этаж, увенчанный чердачной крышей с малым уклоном). Это решение связано, прежде всего, с желанием заказчиков сделать «пятый фасад» здания максимально красивым. И потому скатные крыши, как правило, обладают большим уклоном, что позволяет обустроить под ними мансарду. Правда, из тех же эстетических соображений форма крыши чаще всего является непростой, а это крайне нежелательно для мансарды с точки зрения обеспечения её надёжности и долговечности. Ведь по своей конструкции мансардная крыша - многослойная (так называемый кровельный «пирог»). В её основе – слой теплоизоляции, который снизу закрыт слоем пароизоляции, а сверху – гидроизоляции. |
Кроме того, поверх гидроизоляции предусматривают вентиляционный зазор. Проблема заключается уже в том, чтобы качественно утеплить сложные участки крыши, например зоны хребтов и ендов, где стропильные ноги под углом соединяются с опорной балкой хребта или ендовы. Здесь приходится обрезать плиты волокнистого утеплителя по форме межстропильного пространства. Подрезку не всегда удаётся сделать идеально ровно даже профессиональным кровельщикам, а значит, есть риск появления зазоров в слое утепления. Эти зазоры приводят, в частности, к утечке тепла из здания и к проникновению в теплоизоляцию избыточного водяного пара, который при понижении температуры воздуха может превращаться в конденсат и увлажнять её. В связи с чем рекомендуют на крышах сложной формы либо устраивать теплоизоляцию поверх стропил, либо в дополнение к слою утепления, находящемуся в межстропильном пространстве, создавать слой утепления под стропилами, и тогда нижний слой перекроет возможные мостики холода в верхнем или сделает путь движения воздуха слишком длинным и, следовательно, не представляющим серьёзной опасности. |
Другая проблема – организовать качественное проветривание утеплителя и деревянных частей крыши. Приток воздуха обычно происходит за счёт отверстий на карнизном свесе, вытяжка – за счёт отверстий на коньке или хребте. Проветриваться должен каждый межстропильный пролёт. Даже на мансардной крыше простой формы при создании вентиляции нередко допускают ошибки. Скажем, не обеспечивают возможность притока воздуха: карнизный свес обшит неперфорированными софитами или устроен так, что гидроизоляционная плёнка доведена до карнизной планки, которая нависает над водосточным жёлобом, закреплённым на лобовой доске (и тогда зимой при образовании в жёлобе наледи отверстие для притока воздуха перекрывается). Правильным решением можно считать, например, карнизный свес, где желоба зафиксированы на карнизной доске (крайняя доска в плоскости обрешётки), и, таким образом, вентзазор и гидроизоляционная плёнка находятся ниже желобов (конец плёнки крепят к особому капельнику, установленному на свесе), а значит, в любое время года препятствий для притока воздуха под кровлю не будет.
|
 |
 |
! Одна из причин появления конденсата в конструкции мансардной крыши – проведение в здании зимой влажных отделочных работ, |
 |
 |
5. Крыша с мансардой. |
| Ошибкой является отсутствие отверстий для вытяжки в районе конька. Это бывает, в частности, когда при монтаже кровли из керамической или цементно-песчаной черепицы делают неправильное основание для коньковых черепиц (в сочетании с коньковым аэроэлементом, который способствует вентиляции, но препятствует попаданию осадков и мусора под конёк). Такие черепицы надо крепить к бруску, зафиксированному на основании с помощью особых металлических держателей. Эти держатели, в свою очередь, крепят к прибитой поверх стропил контробрешётке, так что между ними есть воздушный зазор. Между тем нередко вместо держателей устанавливают обычную доску, вплотную подводя к ней черепицу с обоих скатов, и в результате отверстий для вытяжки воздуха не остаётся. Подчас строители забывают, что мансардное окно (тем более их комбинация) или широкая дымовая труба становятся преградой на пути у воздуха. Чтобы обеспечить здесь вентиляцию подкровельного пространства, нужно либо прорезать отверстия в стропильных ногах или контробрешётке (в зависимости от конструкции крыши) для движения воздуха в соседние межстропильные пролёты, либо предусмотреть дополнительные вентиляционные элементы - перед преградой для вытяжки воздуха, а после неё - для притока. |
Общепринятая величина вентзазора – 50 мм. Однако в случае пологих или очень длинных скатов для полноценного воздухообмена могут понадобиться либо зазор большего размера, либо дефлекторы. Когда у крыши здания сложная форма, добиться эффективной вентиляции подкровельного пространства ещё сложнее и дороже. Так, затруднён приток воздуха в зоне ендов, поэтому необходимо усиливать его за счёт скатных вентиляционных элементов. Обратите внимание: недопустим вывод мансардного окна, дымовой или вентиляционной трубы через ендову или в непосредственной близости к ней. Помимо создания преграды на пути у воздуха, такое решение ослабляет несущую способность основания крыши и значительно повышает риск появления протечек. Крайне нежелательно создавать крыши, где есть ромбообразные скаты, всевозможные «карманы», - здесь также не добиться качественного проветривания. |
Другой важный момент. У многих мансардных помещений есть потолок, образованный за счёт горизонтальных ригелей в стропильной конструкции крыши. Обычно утеплитель кладут между ними, и тогда под коньком появляется небольшой холодный чердак. Однако возникает проблема: чаще всего в качестве гидроизоляции на мансардных крышах используют паропроницаемые (диффузионные) плёнки, которые необходимо укладывать непосредственно на утеплитель и в зоне конька настилать с перехлёстом с одного ската на другой, чтобы защитить подкровельное пространство от протечек. И хотя в данной конструкции утеплитель находится частично в горизонтальном положении, плёнку, как правило, всё равно доводят до конька, обеспечивая требуемый перехлёст. Но холодный чердак должен проветриваться, а при таком способе монтажа плёнки этого не происходит. Специалисты рекомендуют в подобной ситуации оставлять разрыв в плёнке на коньке для вытяжки воздуха из «мини-чердака» над мансардным помещением. Также возможно применение дефлектора. Вместе с тем не стоит забывать и об отверстиях для притока воздуха внутрь «мини-чердака», поскольку через карнизный свес воздух попадает. |
|
|
|
|
| ! Современные изоляционные материалы и технологии позволяют обустроить качественную и надёжную мансарду. Главной проблемой была и остаётся реализация этой задачи на стройплощадке. | 1. Перфорированные софиты. 2. Крепление желобов к карнизной доске. 3. Коньковый брус, закреплённый на держателях. |
! Во избежание намокания утеплителя из-за конденсации водяного пара недопустимо устройство лестницы, ведущей от бассейна на нижнем этаже дома до мансарды. |
|
Монтаж тепло- и пароизоляции
а. Плиты волокнистого утеплителя легко режутся. б. Плиты монтируют в пространство между стропил. |
||
|
|
||
|
Экспертное мнение
Вячеслав Скачков, руководитель технического отдела компании «РУФЛЕКС»: «Я не сторонник строительства мансардных крыш в условиях нашего климата. Резкие перепады температуры и влажности обуславливают необходимость холодного чердака – буферной зоны между улицей и верхним этажом, которая компенсировала бы климатические нагрузки, тем самым поддерживая комфортные условия для проживания людей в доме, а также увеличивая срок службы конструкций крыши и отделочных материалов мансарды. Кроме того, в случае чердака намного проще добиться качественного проветривания подкровельного пространства за счёт его большого объёма. В случае утеплённой крыши сделать это значительно сложнее: вентзазор сам по себе невелик (обычно канал шириной 50 мм), к тому же если один скат нагрет солнцем, а другой - в тени, то перепад давлений, необходимый для движения воздуха, будет только в зоне одного ската, а значит, проветривание крыши будет неравномерным. Наконец, для чердачной крыши проще выполнить надёжное основание, поскольку есть место для установки опорных элементов (ферм и пр.), в то время как мансардной крыше чаще всего приходится опираться только на мауэрлат и конёк». |
Стропильная система в виде ферм |
|
|
Валерий Нестеров, генеральный директор компании «ДЁРКЕН»: «Многолетний опыт и научные исследования показывает, что через неплотные стыки и примыкания пароизоляции в конструкцию крыши проникает значительно больше водяного пара, чем в результате его диффузии через пароизоляционный слой. Поэтому необходимо качественно герметизировать места стыков рулонов пароизоляционной плёнки и примыканий её к стенам, дымовым или вентиляционным трубам, антеннам, мансардным окнам, чего зачастую не делают. Притом важно правильно выбрать материал для герметизации. Для приклеивания плёнки к гладкой поверхности (строганая древесина, металл, пластик) можно использовать любые специализированные продукты – одно- и двухсторонние ленты, клеи, пасты. Если основание шероховатое (нестроганая древесина, кирпич, бетон, штукатурка), односторонние ленты недопустимы, двухсторонние подходят, но требуют дополнительного уплотнения прижимными планками, а оптимальным вариантом являются клеи и пасты. В случае сложных примыканий наиболее качественное уплотнение обеспечивает паста на основе вискозы: её наносят в два слоя, между которыми утоплена армирующая сетка из нетканого полиэстра». |
Изоляция пастой на основе вискозы |
|
|
Константин Симонов, технический директор компании «КРАСНЫЕ КРЫШИ»: «Многие проблемы, возникающие при эксплуатации мансардной крыши, – это результат отсутствия достаточной технической документации при строительстве. Детализации многих узлов нет, в итоге - серьёзные ошибки. Так, при устройстве карнизного свеса зачастую неправильно выводят гидроизоляционную плёнку (в сочетании с неправильным способом закрепления водосточных желобов) и не обеспечивают приток воздуха для вентиляции крыши при любых погодных условиях. Это приводит в холодное время года к нарастанию сосулек на свесе, к конденсации водяного пара в конструкции крыши, что оборачивается намоканием утеплителя, гниением деревянных частей крыши и другими проблемами. Правильный вариант – крепить водосточные желоба с помощью кронштейнов к деревянному настилу – первому бруску в линии обрешётки. Тогда образованный за счёт контробрешётки вентзазор и прижатая ею гидроизоляционная плёнка оказываются ниже желобов, поэтому зимой, когда желоба заполняются снегом или льдом, препятствий для притока воздуха под кровлю всё равно нет». |
! Укладывать утеплитель со стороны помещения нужно осторожно, чтобы не продавить гидроизоляцию, иначе уменьшится вентзазор между ней и кровлей. | |
|
Вариант устройства карнизного свеса крыши с притоком воздуха через зазор, создаваемый контробрешёткой:
|
Укладка паропроницаемой (диффузионной) плёнки на коньке:
1. Контробрешётка. |
Монтаж гидроизоляционной плёнки в зависимости от её типа:
а) Паропроницаемую (диффузионную) плёнку укладывают непосредственно на утеплитель; вентиляционный контур один. б) Паропроницаемую плёнку монтируют на расстоянии от утеплителя; вентиляционных контуров два. |
